Casa en Venta en Banfield - 4 Ambientes
Casa en venta
USD 169.000

Casa en Venta en Banfield - 4 Ambientes

Pueyrredon 1700 · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
194 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Banfield, 4 ambientes, 105 m², USD 169.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 94,4% por encima de la mediana del set (USD 86.950). El m² sale USD 1.610 contra USD 740 de la mediana (+117,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 86.950
Mediana precio/m²
USD 740
Mediana m²
114 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en Venta en Banfield – 4 Ambientes | Planta Baja | Lote en Esquina Excelente casa desarrollada íntegramente en planta baja, ubicada sobre lote en esquina, con muy buena distribución y ambientes amplios y luminosos. Superficies: Terreno: 193 m² Superficie cubierta: 105 m² Superficie descubierta: 89 m² Distribución: Al ingresar, nos recibe un amplio living comedor, que organiza la circulación de la vivienda. Hacia el sector izquierdo, un hall de distribución conduce a dos cómodos dormitorios que comparten un baño completo. En el ala derecha se encuentra el dormitorio principal en suite, brindando mayor privacidad. La propiedad cuenta con una amplia cocina con comedor diario, con excelente ventilación y luz natural. Desde allí se accede al lavadero independiente y a la salida hacia el patio con parrilla, ideal para reuniones y momentos al aire libre. El comedor diario posee puerta balcón con salida directa al patio, logrando una excelente conexión entre el interior y el exterior. Además, dispone de espacio para dos cocheras. Características destacadas: Casa en esquina Todo en planta baja 3 dormitorios (1 en suite) Patio con parrilla 2 cocheras Apto crédito Mirar video para más detalles. Consúltanos para coordinar una visita. Beneficio exclusivo para clientes RE/MAX Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, podes solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Simulé tu cuota de manera simple y rápida. Las medidas son orientativas y las definitivas surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características reales. Los datos pueden no estar actualizados al momento de la visualización del aviso. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la información correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.470.661/mes

Necesitas ingresos por $ 5.882.642/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pueyrredon 1700, Banfield, Buenos Aires

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