Venta casa en banfield oeste
Propiedad en venta
USD 490.000

Venta casa en banfield oeste

Azara al 1800 , Banfield · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Banfield, USD 490.000 (comparada contra 66 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 96,4% por encima de la mediana del set (USD 249.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
66
Mediana precio
USD 249.500
Mediana precio/m²
USD 1.241
Mediana m²
210 m²
Comparar con 66 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Hermoso chalet en 2 plantas con excelentes detalles de categoría ubicado en Banfield Oeste. 4 dormitorios en 2 plantas, garage pasante para 4 autos y gran parque con piscina. Ingreso a gran living comedor con 80m2 cub aprox piso de madera entarugado, hogar a leños con opción a gas. Conexión con la cocina comedor y escalera a planta alta. Baño completo. Cocina con muebles sobre y bajo mesada, comedor diario, lavadero cubierto que tiene mueble bajo mesada y un artefacto de cocina extra. Baño completo con ducha reciclado a nuevo Planta alta: escalera de madera con escalones de madera entarugada: amplio hall con el mismo piso de madera que puede ser un escritorio. 3 dormitorios con placard y piso de parquet. Baño completo compartimentado. Altillo o 4to dormitorio. Patio andaluz con fuente de agua iluminada, ingreso a garage cubierto para varios autos en subsuelo. Gran parque con piscina y quincho. Fuente en el patio andaluz, mosquiteros enrrollables y plegables en puertas ventanas Disyuntor, riego por aspersión, alarmas, cerco perimetral y cámaras. Central telefónica que comunica todos los ambientes.Calefacción por estufa en el quincho. 2 bauleras. La propiedad cuenta con grupo electrógeno. En común con inmobiliaria colega. Para más información: Instagram: @juanbarrozopropiedades TikTok: @juanbarrozopropiedades Aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título informativo y estimativo, no formando parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, del plano y/o del estado parcelario actualizado del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas y servicios aquí indicados fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de la visualización de este aviso con lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con los que surjan de las facturas y/o liquidaciones correspondientes. Es responsabilidad del potencial interesado hacer las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier tipo de operación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Corredor y Martillero Público responsable Juan Esteban Barrozo. Mat. 4422 CPMCLZ

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.322.499/mes

Necesitas ingresos por $ 17.289.995/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Azara al 1800 , Banfield, Banfield, Buenos Aires

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