Departamento 4 ambientes con 2 cocheras y 2 bauleras, en banfield este
Propiedad en venta
USD 260.000

Departamento 4 ambientes con 2 cocheras y 2 bauleras, en banfield este

Melo 86 , Banfield · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Banfield, USD 260.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 126,1% por encima de la mediana del set (USD 115.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.150
Mediana m²
110 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

HERMOSO Y AMPLIO DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES EN OCHAVA, AV. ALSINA ESQUINA MELO. CON 2 COCHERAS SUBTERRANEAS CON ACCESO DESDE AV. ALSINA, Y 2 BAULERAS EN EL MISMO PISO QUE LA UNIDAD. El departamento se encuentra en 8vo piso, en ochava. Posee puerta de seguridad con multiples cierres en su marco. Al ingresar a la unidad nos encontramos con un amplio living-comedor, con balcon en ochava de orientacion suroeste, con vista a Lomas Oeste, el mismo posee parrilla. La cocina se encuentra separada del living-comedor por una entrada de blindex esmerilado. Posee bajo mesada y alacenas de ambos lados, preconexion para lavarropas y lavavajillas, cuenta con artefacto de cocina a gas, y caldera individual, que proporciona la calefaccion a traves de radiadores instalados en toda la extension de la propiedad. Baño completo con bañera. Por pasillo distirbuidor accedemos al area privada del departamento, Dando acceso a 3 dormitorios, uno de ellos actualmente funciona como escritorio, y posee acceso a balcon con orientacion sureste. Los otros 2 dormitorios son completos con ventanas con orientacion este, ambos con amplios placares con interiores. Uno de ellos, el principal, con baño en suite, tambien completo con bañera. Detalles: La propiedad cuenta con pisos de porcelanato brilloso, un recibidor empotrado en la entrada para guardado de abrigos y accesorios. Aires acondicionados instalados que se venden junto con la propiedad. El edificio cuenta en el ultimo piso con SUM, con doble patio, en uno de ellos se encuentra la parrilla. Y es completo, con aire acondicionado, mesas, sillas, cocina con muebles bajo mesada y artefacto de cocina a gas. EL EDIFCIO CUENTA CON GRUPO ELECTROGENO, CON CAPACIDAD PARA AREAS COMUNES, Y DEPARTAMENTOS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.292.094/mes

Necesitas ingresos por $ 9.168.375/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Melo 86 , Banfield, Banfield, Buenos Aires

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