Departamento en venta en Balneario Claromeco · 3 ambientes

Departamento en venta en Balneario Claromeco · 3 ambientes

Departamento en venta

CALLE 9 ENTRE 30 Y 32, 1935 UF 2°A · Balneario Claromeco, Balneario Claromeco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
101 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Balneario Claromeco

Esta en lo normal

Pide USD 169.000, un 4% menos que lo normal entre los 7 departamentos de 2 habitaciones en venta en Balneario Claromeco publicados a menos de 10 cuadras de CALLE 9 ENTRE 30 Y 32, 1935 UF 2°A.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.798lo normal · 1.8712.446

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 21 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 175.835
Tamaño normal
73 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en venta en Calromecó, Cuenta con living comedor y cocina integrada con conexión para lavarropas, además de balcón con vista abiertas al mar, 2 dormitorios (1 en suite), 2 baños, 2 balcones de 7,5 m2. Es un edificio a estrenar ubicado en Claromecó, sobre la playa, en Calle 9 N.o 1935, entre las calles 30 y 32, en una ubicación privilegiada, próxima al arroyo y al faro. El edificio Claros del Mar cuenta con 9 pisos y 5 unidades por planta, con departamentos de 2 y 3 ambientes. Las distintas tipologías se identifican con las letras A, B, C, D y E y presentan diferentes distribuciones, pudiendo contar con uno o dos dormitorios y uno o dos baños, según cada unidad, conforme se detalla en la ficha correspondiente. Todas las unidades ofrecen amplios y luminosos ambientes, con living comedor y cocina integrada, además de balcón con vistas abiertas al entorno y al mar. Fueron proyectadas con materiales de primera calidad y buenas terminaciones. Se encuentran disponibles cocheras y bauleras. La fecha prevista de entrega es fines de septiembre de 2026. Una propuesta ideal tanto para vivienda permanente o de descanso, como para renta o inversión, en uno de los balnearios de la costa argentina, reconocido por sus amplias playas y su entorno tranquilo y seguro PARA VISITAR CONTACTATE CON NOSOTROS *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez Sucursal: Av. del Libertador 13208, Martínez Sucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez Sucursal: Larrea 1381 2 A, CABA Horario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs. CARLOS A. BEZRUK Mat. 3275 CMSI. CUCICBA Mat. 5952

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 180.915 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 11.915 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.515.206 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.515.206/mes

Necesitas ingresos por $ 6.060.823/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Pergolas) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Shell Shop15 min · 968 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES N°921 · inicial · publica14 min · 875 m
Espacios verdes
Paseo de las Pergolas15 min · 983 m
Salud
CAPS CENTRO MUNICIPAL DE SALUD DE CLAROMECO · centro de salud · publico13 min · 846 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CALLE 9 ENTRE 30 Y 32, 1935 UF 2°A, Balneario Claromeco, Balneario Claromeco, Buenos Aires

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