Departamento en venta en Balneario Claromeco · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 169.000

Departamento en venta en Balneario Claromeco · 3 ambientes

Departamento en venta

CALLE 9 ENTRE 30 Y 32, 1935 UF 2°A · Balneario Claromeco, Balneario Claromeco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Balneario Claromeco, 3 ambientes, 94 m², USD 169.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,5% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.798 contra USD 2.174 de la mediana (-17,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 2.174
Mediana m²
92 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Balneario Claromeco

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en venta en Calromecó, Cuenta con living comedor y cocina integrada con conexión para lavarropas, además de balcón con vista abiertas al mar, 2 dormitorios (1 en suite), 2 baños, 2 balcones de 7,5 m2. Es un edificio a estrenar ubicado en Claromecó, sobre la playa, en Calle 9 N.o 1935, entre las calles 30 y 32, en una ubicación privilegiada, próxima al arroyo y al faro. El edificio Claros del Mar cuenta con 9 pisos y 5 unidades por planta, con departamentos de 2 y 3 ambientes. Las distintas tipologías se identifican con las letras A, B, C, D y E y presentan diferentes distribuciones, pudiendo contar con uno o dos dormitorios y uno o dos baños, según cada unidad, conforme se detalla en la ficha correspondiente. Todas las unidades ofrecen amplios y luminosos ambientes, con living comedor y cocina integrada, además de balcón con vistas abiertas al entorno y al mar. Fueron proyectadas con materiales de primera calidad y buenas terminaciones. Se encuentran disponibles cocheras y bauleras. La fecha prevista de entrega es fines de septiembre de 2026. Una propuesta ideal tanto para vivienda permanente o de descanso, como para renta o inversión, en uno de los balnearios de la costa argentina, reconocido por sus amplias playas y su entorno tranquilo y seguro PARA VISITAR CONTACTATE CON NOSOTROS *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez Sucursal: Av. del Libertador 13208, Martínez Sucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez Sucursal: Larrea 1381 2 A, CABA Horario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs. CARLOS A. BEZRUK Mat. 3275 CMSI. CUCICBA Mat. 5952

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.478.533/mes

Necesitas ingresos por $ 5.914.131/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CALLE 9 ENTRE 30 Y 32, 1935 UF 2°A, Balneario Claromeco, Balneario Claromeco, Buenos Aires

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