VENTA DEPTO 3E CON VISTA AL MAR EN CLAROMECÓ

VENTA DEPTO 3E CON VISTA AL MAR EN CLAROMECÓ

Calle 9 1900 · Balneario Claromeco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
77 m²
Piso
4
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos

Esta en lo normal

Pide USD 150.000, lo mismo que lo normal entre los 19 departamentos de 2 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Calle 9 1900.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.055lo normal · 2.0551.7892.288

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 12 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 150.000
Tamaño normal
85 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

El mar como protagonista, desde el amanecer hasta el atardecer. En primera línea de costa, esta unidad del edificio Claros del Mar I ofrece vistas al mar y al arroyo de Claromecó. Una propuesta para quienes valoran una ubicación privilegiada y buscan disfrutar de la costa desde la intimidad de su propio espacio. Ubicado en el cuarto piso, departamento E, al contra frente, cuenta con un living comedor donde la vista se convierte en el principal atractivo. La cocina se integra mediante una barra, acompañando un ambiente pensado para compartir y disfrutar. Dispone, además, de conexión para lavarropas. El sector privado se compone de dos amplios dormitorios y un baño completo, ofreciendo comodidad y privacidad tanto para sus propietarios como para sus invitados. La unidad contará con aberturas de la línea Módena con doble vidriado hermético (DVH). El edificio será a estrenar y totalmente eléctrico. Una residencia junto al mar para disfrutar de escapadas, temporadas de descanso o una nueva forma de vivir Claromecó, con el horizonte presente cada día. También se encuentran disponibles otras unidades a la venta en Claros del Mar I: • Unidad 4A: 94 m² cubiertos y 7,5 m² semicubiertos. USD 215.050. • Unidad 4B: 85 m² cubiertos y balcón de 7,50 m² semicubiertos. USD 213.000. • Unidad 4D: 67 m² cubiertos y 6,50 m² semicubiertos. USD 140.500. Como complemento de la unidad, el edificio ofrece la posibilidad de adquirir cochera por USD 20.000 y baulera por USD 8.000, sumando comodidad y espacio de guardado. Ambos valores son adicionales al precio del departamento y están sujetos a disponibilidad. Entrega estimada: marzo de 2027. Consultame para conocer más sobre esta unidad y sus condiciones de compra.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 9 1900

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Pergolas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 6 en la zona
Bel-mar6 min · 367 m
Claromeco6 min · 382 m
Carnes Argentinas7 min · 452 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº148 · otros · publica4 min · 281 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 PROF.SEBASTIANA L.ELITCHERY · primaria · publica5 min · 301 m
JARDIN DE INFANTES N°921 · inicial · publica5 min · 343 m
Espacios verdes
Paseo de las Pergolas8 min · 517 m
Salud
UNIDAD SANITARIA CLAROMECO · centro de salud · publico7 min · 422 m
CAPS CENTRO MUNICIPAL DE SALUD DE CLAROMECO · centro de salud · publico12 min · 796 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 9 1900, Balneario Claromeco, Buenos Aires

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