VENTA CASA 4 AMBIENTES CAMET NORTE ESQUINA PARQUE
Casa en venta
USD 125.000

VENTA CASA 4 AMBIENTES CAMET NORTE ESQUINA PARQUE

Bernardino Rivadavia 400 · Balneario Camet Norte, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
475 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Balneario Camet Norte, 4 ambientes, 125 m², USD 125.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 108,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 462 de la mediana (+116,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 462
Mediana m²
130 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES CAMET NORTE EN ESQUINA CON AMPLIO PARQUE • APTO CRÉDITO *CEDULA CATASTRAL VIGENTE ! *ACEPTA OFERTAS ! *ACEPTA PERMUTA EN PARTE DE PAGO ! Propiedad moderna ubicada en Balneario Camet Norte sobre Bernardino Rivadavia, construida en 2017 con diseño contemporáneo y distribución funcional desarrollada en una planta. La casa combina 125 m² cubiertos, 62 m² semicubiertos y 287 m² descubiertos sobre un terreno de 475 m², aprovechando estratégicamente cada espacio disponible. La distribución interior está pensada para máximo confort y funcionalidad. Cuenta con tres dormitorios amplios equipados con placard empotrado, living comedor integrado con grandes ventanales que aportan luminosidad natural, y cocina moderna completamente equipada con muebles a medida, cajoneras con correderas metálicas y cocina eléctrica. El baño principal presenta bañadera con detalles de diseño contemporáneo, complementado por un toilette adicional. Lavadero completo con pileta y termotanque eléctrico completan los espacios de servicio. El exterior destaca por su semicubierto para vehículo con parrilla integrada, ideal para disfrutar en familia o con amigos. El amplio parque con césped natural ofrece espacio para futuras ampliaciones o construcción de pileta. La ubicación en esquina proporciona acceso por ambas calles, potenciando la funcionalidad de la propiedad. Detalles constructivos: -Sistema eléctrico sectorizado, con instalación independiente y controlada para cada habitación. • Calefacción en habitaciones por piso radiante eléctrico individual y controlado por wifi. • Persianas eléctricas en habitaciones controladas a control remoto. • Pérgola realizada integra en madera de guayubira y chapa de policarbonato cristal con filtro UV. • Aberturas aluminio negro línea Moderna con DVH, en paños fijos y ventana tipo balcon vidrios en DVH laminados. • Puerta principal en aluminio negro línea Modena reforzada con 5 visagras y cerradura de 3 pernos en acero inoxidable. • Biodigestor marca M&M de dos etapas. • Instalación de cañería de gas realizada con boca en cada una de las habitaciones. • Alarma con sensores inalámbricos, controlada por una app desde cualquier parte del mundo. • Porcelanato. Contactame y coordinamos una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.093.589/mes

Necesitas ingresos por $ 4.374.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA N°2 · secundaria · publica9 min · 589 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°238 · superior · publica10 min · 660 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bernardino Rivadavia 400, Balneario Camet Norte, Buenos Aires

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