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Terreno en venta en Independencia
Terreno en venta
USD 117.000
= $ 181,2 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Terreno en venta en Independencia

Terreno/fracción de Mas de 2 Ha Sobre Av Peron, Balcarce

Avenida Eva Perón & Calle 116 · Independencia, Balcarce, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
21.647 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Independencia, 21647 m², USD 117.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente oportunidad. Se trata de 17 terrenos linderos, unificaos en arba, en dos fracciones, uno de 1 hectárea y otro de 1,1 hectáreas (medidas aproximadas) haciendo un total de 2,1 hectáreas Acceso principal sobre Avenida Eva Perón y salida también por la continuidad de las calles 19 y 116. Propiedad en condiciones de escriturar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.248
Precio del aviso
USD 117.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.831
Sellos y tasas~1%
USD 1.170
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.247

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.029.448/mes

Necesitas ingresos por $ 4.117.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Eva Perón & Calle 116, Independencia, Balcarce, Buenos Aires

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