Terreno en venta en Balcarce

Terreno en venta en Balcarce

Lote en Venta Al Pie de Sierra La Barrosa, Balcarc

50 S/N · Balcarce, Balcarce, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.301 m²

Precio frente a los parecidos de Balcarce

Esta en lo normal

Pide USD 43.900, lo mismo que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Balcarce publicados a menos de 10 cuadras de 50 S/N.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 34lo normal · 343137

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 43.900
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 29
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Rocío Inés Campos Reg. 3879 • Contacto: Guadalupe Conde LOTE DE 1300 MTS EN VENTA AL PIE DE SIERRA LA BARROSA. (PARCELA 15) Excelente lote de 1.300 m² en Balcarce, ubicado al pie de Sierra La Barrosa, en zona privilegiada debajo de la curva del Autódromo Juan Manuel Fangio. Entorno natural único, excelentes vistas, ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o emprendimiento turístico. Una zona en pleno crecimiento. • Escribanía designada Consulte por permuta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 46.995 en total: USD 43.900 del aviso mas USD 3.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 393.595 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 46.995
Precio del aviso
USD 43.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.062
Sellos y tasas~1%
USD 439
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.595/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.379/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Reserva Fundacion Juan Manuel Fangio) a 14 minutos.

Espacios verdes
Reserva Fundacion Juan Manuel Fangio14 min · 879 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balcarce

El precio de terrenos en Balcarce esta hoy en una mediana de USD 40 por m², un 28,1% menos que en junio de 2026 y un 17,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Balcarce

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 40/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+17.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Balcarce.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

50 S/N, Balcarce, Balcarce, Buenos Aires

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