Local en venta en Veteranos de Malvinas · 1 ambiente
Local en venta
USD 240.000

Local en venta en Veteranos de Malvinas · 1 ambiente

Venta Local con Galpón Balcarce

Casa Tamagno · Veteranos de Malvinas, Balcarce, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cocheras
5
Sup. cubierta
348 m²
Sup. total
532 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Veteranos de Malvinas, 348 m² cubiertos, USD 240.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 690 contra USD 690 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 690
Mediana m²
348 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Veteranos de Malvinas

Descripcion

Venta de local con taller y múltiples espacios funcionales Excelente oportunidad para quienes buscan un local versátil con amplios espacios de trabajo y almacenamiento. Esta propiedad cuenta con un taller completamente equipado, que incluye fosa y baño propio, ideal para trabajos mecánicos o de mantenimiento. El local también ofrece un entrepiso que puede utilizarse como oficina y depósito, brindando comodidad para la gestión operativa. Además, cuenta con un patio trasero para usos múltiples y un piso superior con parrilla y área de depósito adicional, perfecto para almacenamiento o recreación. La propiedad dispone de dos baños en total y todos los servicios conectados, asegurando funcionalidad y confort para cualquier tipo de emprendimiento. Una opción ideal para quienes necesitan combinar espacio de trabajo, depósito y oficina en una misma ubicación. Sup. Descubierta Aprox: 183,75 m² Sup. Cubierta Aprox: 348,44 m² Sup. Total Aprox: 500 m² IVAN REDONDO • INVERSIONES INMOBILIARIAS REG. 4007 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. C-IR L.D • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.115.643/mes

Necesitas ingresos por $ 8.462.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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CENTRO INTEGRADOR COMUNITARIO - CIC N° 1 · centro de salud · publico10 min · 624 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa Tamagno, Veteranos de Malvinas, Balcarce, Buenos Aires

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