Casa en venta en Belgrano · 4 ambientes
Casa en venta
USD 145.000

Casa en venta en Belgrano · 4 ambientes

Casa en Venta 4 Ambientes con Garage en Balcarce

Avenida 31 400 · Belgrano, Balcarce, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Belgrano, 4 ambientes, 110 m², USD 145.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 1.318 contra USD 1.318 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 1.318
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Belgrano

Descripcion

Corredor Responsable: Rocío Inés Campos Reg. 3879 • Contacto: Andrea Piacente CASA DE 4 AMBIENTES CON GARAGE EN BALCARCE. UBICADA SOBRE AVENIDA 31 A POCAS CUADRAS DEL CENTRO DE LA CIUDAD, ESTA PROPIEDAD COMBINA COMODIDAD, AMPLITUD Y UNA UBICACION ESTRATEGICA. CUENTA CON LIVING MUY LUMINOSO, COCINA COMEDOR, 3 HABITACIONES, UNA DE ELLAS CON ALTILLO, BAÑO COMPLETO CON DUCHA Y GARAGE CON PARRILLA. EN EL EXTERIOR, SE DESTACA UN AMPLIO PARQUE CON PILETA DE MATERIAL, BAÑO CON DUCHA, GALERIA SEMICUBIERTA IDEAL PARA REUNIONES AL AIRE LIBRE, CON EQUIPAMIENTO DE JARDIN Y ESTANQUE NATURAL CON CASCADA Y PECES. ESTA PROPIEDAD CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS INSTALADOS Y FUNCIONANDO PERFECTAMENTE. ES UNA PROPIEDAD FUNCIONAL Y COMPLETA, IDEAL PARA VIVIENDA FAMILIAR. EL PARQUE Y EL GARAGE ESTAN DISEÑADOS PARA RENTA PARA EVENTOS EN TEMPORADA DE VERANO. • TOMA PERMUTA POR CASA O DUPLEX EN BALCARCE O DEPARTAMENTOS EN MAR DEL PLATA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.282.484/mes

Necesitas ingresos por $ 5.129.936/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 31 400, Belgrano, Balcarce, Buenos Aires

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