Casa en venta en San Agustin · 3 ambientes
Casa en venta
USD 48.000

Casa en venta en San Agustin · 3 ambientes

CASA amplio lote Balcarce

San Agustin · San Agustin, Balcarce, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
289 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Agustin, 3 ambientes, 289 m², USD 48.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 12,7% desde el 13/08/2026 (de USD 55.000 a USD 48.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad .. VENTA Propiedad en San Agustín, a solo 15 minutos de la ciudad de Balcarce. Casa en esquina. Superficie total de 870 m2 (terreno de 17,50 mts. por 50 mts. menos ochava). Ubicada frente a la Plaza Principal. Descripción de la Propiedad: Se divide en dos partes, por un lado se encuentra la casa de uso vivienda familiar, la cuál cuenta con living-comedor con estufa hogar a leña, cocina separada, dos dormitorios ambos amplios y luminosos, despensa amplia, gran quincho con parrilla y salida al terreno, baño completo, estado en general bueno habitable; y por otro lado se encuentra sobre la esquina una construcción a mejorar donde se puede utilizar para ampliación de la casa o bien, utilizarlo como local para emprendimiento comercial. Servicios de Luz corriente, agua corriente y cloacas. A DESTACAR SU GRAN TERRENO, UBICACIÓN, LUMINOSIDAD. DOCUMENTACIÓN LISTA PARA ESCRITURAR.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 416.039/mes

Necesitas ingresos por $ 1.664.156/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.7% total
USD 55.000USD 48.00011 de jun de 202613 de ago de 2026
  1. 13 de ago de 2026USD 55.000 → USD 48.000-12.73%

Ubicacion

San Agustin, San Agustin, Balcarce, Buenos Aires

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