Casa en venta en Independencia · 3 ambientes
Casa en venta
USD 34.900
El precio mas bajo de los 3 portales
En Argenprop la publican a USD 49.900, USD 15.000 mas.

Casa en venta en Independencia · 3 ambientes

Venta depto 2 amb. + casa a reciclar o demoler

Calle 9 300 · Independencia, Balcarce, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
448 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Independencia, 3 ambientes, 160 m², USD 34.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 34.900). El m² sale USD 218 contra USD 218 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 30,1% desde el 06/10/2026 (de USD 49.900 a USD 34.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 34.900
Mediana precio/m²
USD 218
Mediana m²
160 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Independencia

Descripcion

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 • Contacto: Andrea Alí *CASA TIPO CHALET DE 3 AMB. CON DEPARTAMENTO Y GRAN PARQUE • BALCARCE* Excelente propiedad sobre lote propio con dos unidades habitacionales y amplio parque. -Casa principal 3 ambientes: Cocina -comedor muy luminoso con techo de madera machimbrada, 2 dormitorios amplios, baño completo y lavadero. Frente con espacio guardacoches y acceso independiente. -Segunda unidad: Departamento interno de 1 ambiente, ideal para renta, familia o uso como consultorio/oficina. -Parque y extras: Gran fondo verde parquizado con mucho potencial. Cuenta con galpones, depósitos y espacio para futura pileta o quincho. Muy buen estado general, lista para habitar y con posibilidad de ampliar y valorizar. Una propiedad con metros que ya no se consiguen, ideal para vivienda permanente, inversores o familia numerosa. Superficie total: 448 mts2 Superficie Cubierta 160 mts2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.361
Precio del aviso
USD 34.900
Escritura y honorarios~2%
USD 845
Sellos y tasas~1%
USD 349
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 311.020/mes

Necesitas ingresos por $ 1.244.080/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-30.1% total
USD 49.900USD 34.90012 de sept de 202606 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 49.900 → USD 34.900-30.06%

Ubicacion

Calle 9 300, Independencia, Balcarce, Buenos Aires

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