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Terreno en venta en Villa Hipodromo
Terreno en venta
USD 27.000
= $ 42,7 M
Cuota UVA desde $ 242.473/mes · ingresos $ 969.892
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Hipodromo

Lote Las Cañitas II

Adan Quiroga al 2700 B° Las Cañitas II · Villa Hipodromo, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
462 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Hipodromo

Conviene mirarla

Pide USD 27.000, un 14% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Villa Hipodromo publicados a menos de 10 cuadras de Adan Quiroga al 2700 B° Las Cañitas II.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 58lo normal · 686377

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 31.226
Tamaño normal
482 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 66
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Lote en Barrio Las Cañitas II, zona residencial en consolidación con servicios básicos de luz, gas natural y agua corriente. Con escritura.Se destaca por ser un entorno tranquilo, con alumbrado público, lotes amplios y en pleno desarrollo. Infraestructura: Alumbrado público. Entorno: Zona residencial tranquila, en crecimiento, con rápido acceso y cerca de avenidas principales. Servicios cercanos: Proximidad a centros comerciales, supermercados, restaurantes y establecimientos educativos. Todas las operaciones son realizadas por corredoras matriculadas. Superficies y medidas aproximadas, sujetas a verificación. Publicación no contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 28.903 en total: USD 27.000 del aviso mas USD 1.903 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 242.473 por mes con ingresos de $ 969.892.

Costo total realUSD 28.903
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~1%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 242.473/mes

Necesitas ingresos por $ 969.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Miguel Alberto Martorelli) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 · secundaria · publica14 min · 920 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 CAPITAN DE NAVIO LUIS MAURETTE · primaria · publica15 min · 943 m
CENTRO DE ADULTOS Nº708/10 RICARDO FERNANDO SANCHEZ · adultos · publica15 min · 943 m
Espacios verdes
Plaza Doctor Miguel Alberto Martorelli9 min · 551 m
Plaza Ernesto Parral12 min · 776 m
Salud
UNIDAD SANITARIA HARDING GREEN · centro de salud · publico15 min · 959 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Hipodromo

El precio de terrenos en Villa Hipodromo esta hoy en una mediana de USD 63 por m², un 16,7% menos que en agosto de 2026 y un 5,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Hipodromo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 63/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.4%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Villa Hipodromo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Adan Quiroga al 2700 B° Las Cañitas II, Villa Hipodromo, Bahia Blanca, Buenos Aires

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