Terreno en venta en Villa Hipodromo
Terreno en venta
USD 30.000

Terreno en venta en Villa Hipodromo

Hermoso lote en barrio las cañitas 2

GUARDIA VIEJA 2800 · Villa Hipodromo, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
452 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Hipodromo, 452 m², USD 30.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 32.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 66 contra USD 68 de la mediana (-2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 68
Mediana m²
473 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Hipodromo

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Yamila Amalfi HERMOSO LOTE, EN BARRIO LAS CAÑITAS II. ESQUINA DE MANZANA, CON UNA SUPERFICIE DE 452.78M2, SUS MEDIDAS SON: 14.9MTS FRENTE NORDESTE, 6MTS OCHAVA AL ESTE, 20.85MTS FRENTE SUDESTE. NIVELADO, PARQUIZAD0 Y CERCADO. TODOS LOS SERVICIOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 263.058/mes

Necesitas ingresos por $ 1.052.232/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 CAPITAN DE NAVIO LUIS MAURETTE · primaria · publica15 min · 945 m
CENTRO DE ADULTOS Nº708/10 RICARDO FERNANDO SANCHEZ · adultos · publica15 min · 958 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Doctor Miguel Alberto Martorelli13 min · 826 m
Plaza Villa Hipodromo13 min · 841 m
iglesia el buen sembrador · Indiada 284714 min · 867 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

GUARDIA VIEJA 2800, Villa Hipodromo, Bahia Blanca, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Hipodromo

Busquedas relacionadas

USD 30.000
Terreno en venta
WhatsApp