Terreno en venta en Villa Hipodromo
Terreno en venta
USD 20.500

Terreno en venta en Villa Hipodromo

Venta lote en esquina indiada y gastanaga ideal

INDIADA Y BERTA GASTAÑAGA · Villa Hipodromo, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
246 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Hipodromo, 246 m², USD 20.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,7% por debajo de la mediana del set (USD 24.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 83 contra USD 106 de la mediana (-21,4%). Servicios disponibles: luz, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 24.900
Mediana precio/m²
USD 106
Mediana m²
235 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Villa Hipodromo

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Juan Francisco Sosa VENTA DE LOTE EN LA ESQUINA DE INDIADA Y GASTANAGA CERCADO CON MURO Y PORTON DE HIERRO IDEAL PARA PROYECTO COMERCIAL TODOS LOS SERVICIOS EL MISMO CUENTA CON PROYECTO DE DOS DEPARTAMENTOS A INICIAR PORTON RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.945
Precio del aviso
USD 20.500
Escritura y honorarios~2%
USD 496
Sellos y tasas~1%
USD 205
Comision inmobiliaria~3%
USD 744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 179.756/mes

Necesitas ingresos por $ 719.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Banderita6 min · 401 m
San Cayetano7 min · 423 m
Espacios verdes
iglesia el buen sembrador · Indiada 28471 min · 41 m
Plaza Villa Hipodromo5 min · 330 m
Plaza11 min · 730 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

INDIADA Y BERTA GASTAÑAGA, Villa Hipodromo, Bahia Blanca, Buenos Aires

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