Terreno en venta en Villa Hipodromo
Terreno en venta
USD 29.000

Terreno en venta en Villa Hipodromo

Lote en barrio las cañitas ii

Pirovano y guardia vieja · Villa Hipodromo, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
484 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Hipodromo, 484 m², USD 29.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por debajo de la mediana del set (USD 32.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 60 contra USD 71 de la mediana (-15,7%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 32.500
Mediana precio/m²
USD 71
Mediana m²
457 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Hipodromo

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Gaston Werneke Oportunidad para construir la vivienda que imaginás o desarrollar un proyecto de inversión en un sector de permanente crecimiento. Ubicado sobre calle Ignacio Pirovano, este lote cuenta con una superficie total de 484,40 m², ofreciendo excelentes dimensiones para distintos tipos de proyectos. • Superficie: 484,40 m² • Frente: 19,23 m • Fondo: 25,19 m aprox. Un terreno con gran potencial, ideal para quienes buscan espacio, proyección y una excelente oportunidad de inversión. Consultame para más info o coordinar una visita Martillera Responsable: María Teresita Morad – Reg. 2099. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 254.289/mes

Necesitas ingresos por $ 1.017.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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UNIDAD SANITARIA HARDING GREEN · centro de salud · publico15 min · 977 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pirovano y guardia vieja, Villa Hipodromo, Bahia Blanca, Buenos Aires

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