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Terreno en venta en Felipe Varela al 1300 Barrio Los Olivos, Villa Belgrano
Terreno en venta
USD 19.990
= $ 31,6 M
Cuota UVA desde $ 179.520/mes · ingresos $ 718.079
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Felipe Varela al 1300 Barrio Los Olivos, Villa Belgrano

Caracteristicas

Sup. total
372 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 19.990, un 29% menos que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Villa Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Felipe Varela al 1300 Barrio Los Olivos.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 54lo normal · 766586

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 28.354
Tamaño normal
353 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 73
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

TERRENO EN VENTA | BARRIO LOS OLIVOS | BAHÍA BLANCA RETASADO Ubicado en Felipe Varela 1330, Barrio Los Olivos, Bahía Blanca. Superficie: 372 m² Dimensiones: 8,66 m de frente × 43 m de fondo Orientación: Sudeste Zonificación: R2 (residencial) Servicios: • Agua corriente • Luz eléctrica (tendido en la cuadra, falta el pilar) • Gas natural (Cloacas no. Pendientes en el barrio) Documentación: Escritura al día. Apto para construir.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.400 en total: USD 19.990 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 179.520 por mes con ingresos de $ 718.079.

Costo total realUSD 21.400
Precio del aviso
USD 19.990
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 179.520/mes

Necesitas ingresos por $ 718.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Felipe Varela al 1300 Barrio Los Olivos

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Centtro Recreativo Barrio Eduardo Cenci) a 12 minutos.

Compras
Consorcio Mercado Aguado7 min · 424 m
Cooperativa Obrera15 min · 978 m
Educacion
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°463 · adultos · publica14 min · 916 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica15 min · 943 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 - EXTENSION 1 · adultos · publica15 min · 988 m
Espacios verdes
Centtro Recreativo Barrio Eduardo Cenci12 min · 747 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Belgrano

El precio de terrenos en Villa Belgrano esta hoy en una mediana de USD 43 por m², un 12,6% mas que en agosto de 2026 y un 12,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Belgrano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 43/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-12.1%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Felipe Varela al 1300 Barrio Los Olivos, Villa Belgrano, Bahia Blanca, Buenos Aires

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