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Terreno en venta en Villa Belgrano
Terreno en venta
USD 70.000
= $ 110,7 M
Cuota UVA desde $ 628.634/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Belgrano

Terrenos en Venta Barrio Mirasoles, Bahía Blanca

Bahía Blanca · Villa Belgrano, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Belgrano

Piden de mas

Pide USD 70.000, un 81% mas que lo normal entre los 21 terrenos parecidos en venta en Villa Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Bahía Blanca.

81% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 70lo normal · 39

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 81% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 138% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 38.710
Tamaño normal
1085 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 29
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos.

Compras
Panaderia Re-May4 min · 250 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Belgrano

El precio de terrenos en Villa Belgrano esta hoy en una mediana de USD 43 por m², un 12,6% mas que en agosto de 2026 y un 12,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Belgrano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 43/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-12.1%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bahía Blanca, Villa Belgrano, Bahia Blanca, Buenos Aires

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