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Terreno en venta en Berge Vila al 2500, Villa Belgrano
Terreno en venta
USD 50.000
= $ 79 M
Cuota UVA desde $ 449.024/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Berge Vila al 2500, Villa Belgrano

Caracteristicas

Sup. total
1.150 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Belgrano

Piden de mas

Pide USD 50.000, un 6% mas que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Villa Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Berge Vila al 2500.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 43lo normal · 413248

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 47.278
Tamaño normal
940 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 45
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

TERRENO EN VENTA Berge Vila 2550, Parque Norte Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir o desarrollar en una zona con gran potencial. 1.150 m² 28 x 41 m Gas: conexión disponible desde la propiedad lindera. USD 50.000 Un terreno amplio, con excelentes dimensiones y múltiples posibilidades de desarrollo. Te acompañamos de principio a fin para que el proceso sea simple y seguro. Consultanos para más información o coordinar una visita Ver datos 424 Instagram: @arrigonepropiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.024 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 449.024/mes

Necesitas ingresos por $ 1.796.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Berge Vila al 2500

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos.

Compras
Panaderia Re-May11 min · 694 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Belgrano

El precio de terrenos en Villa Belgrano esta hoy en una mediana de USD 43 por m², un 12,6% mas que en agosto de 2026 y un 12,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Belgrano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 43/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-12.1%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Berge Vila al 2500, Villa Belgrano, Bahia Blanca, Buenos Aires

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