Terreno en venta en Indio 970, Villa Belgrano

Terreno en ventaen Indio 970, Villa Belgrano

Caracteristicas

Sup. total
330 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Belgrano

Piden de mas

Pide USD 30.000, un 18% mas que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Villa Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Indio 970.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 91lo normal · 77

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 25.385
Tamaño normal
369 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 75
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en la tranquila ciudad de Bahía Blanca, en la provincia de Buenos Aires, se presenta este terreno de 330.24 M2 ideal para quienes buscan iniciar un nuevo proyecto. Situado en la dirección de Indio 970, ofrece un frente de 12 metros y una profundidad de 27.52 metros, proporcionando un espacio generoso y bien proporcionado para construir la casa de sus sueños o desarrollar una inversión inmobiliaria. Este terreno cuenta con servicios esenciales ya disponibles, como agua corriente, gas natural y electricidad, lo que facilita el proceso de construcción. La ubicación en Bahía Blanca asegura un entorno sereno y apacible, ideal para familias o personas que buscan alejarse del bullicio de las grandes ciudades, pero sin dejar de tener acceso a las comodidades urbanas. Con escritura inmediata, este terreno es una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión segura y de rápida disponibilidad. Su posición estratégica dentro de la ciudad ofrece fácil acceso a las principales vías de comunicación, comercios, y servicios básicos, convirtiéndolo en una opción atractiva tanto para desarrolladores como para particulares en busca de un lugar para edificar su futuro. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores públicos colegiados. Todas las propiedades que se encuentran en mi perfil están cargo del profesional matriculado y de su oficina, por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones son llevadas por el mismo. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 268.835 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 268.835/mes

Necesitas ingresos por $ 1.075.340/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Indio 970

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Centtro Recreativo Barrio Eduardo Cenci) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 4 en la zona
Consorcio Mercado Aguado6 min · 379 m
Virrey Loreto · Avenida Alem10 min · 612 m
Mitty12 min · 773 m
Educacion · 7 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°463 · adultos · publica8 min · 531 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica9 min · 557 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 - EXTENSION 1 · adultos · publica9 min · 598 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Centtro Recreativo Barrio Eduardo Cenci8 min · 536 m
Espacio Verde Villa Floresta11 min · 725 m
Paseo de la Mujer14 min · 883 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA FLORESTA · centro de salud · publico14 min · 907 m
POLICONSULTORIOS (910) · centro de salud · privado15 min · 985 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Belgrano

El precio de terrenos en Villa Belgrano esta hoy en una mediana de USD 43 por m², un 12,6% mas que en agosto de 2026 y un 12,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Belgrano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 43/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-12.1%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Indio 970, Villa Belgrano, Bahia Blanca, Buenos Aires

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