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Terreno en ventaen Indio 970, Villa Belgrano
Caracteristicas
- Sup. total
- 330 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Belgrano
Pide USD 30.000, un 18% mas que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Villa Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Indio 970.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 25.385
- Tamaño normal
- 369 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 75
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 268.835 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~1%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.075.340/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Indio 970
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Centtro Recreativo Barrio Eduardo Cenci) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Belgrano
El precio de terrenos en Villa Belgrano esta hoy en una mediana de USD 43 por m², un 12,6% mas que en agosto de 2026 y un 12,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.
Precios de terrenos en Villa Belgrano
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 43/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.1%
Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Indio 970, Villa Belgrano, Bahia Blanca, Buenos Aires
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