Terreno en venta en San Jorge
Terreno en venta
USD 13.000

Terreno en venta en San Jorge

Lote en Guardia Vieja y Los Naranjos

Guardia Vieja y los Naranjos 0 · San Jorge, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
216 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Jorge, 216 m², USD 13.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por debajo de la mediana del set (USD 13.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 60 contra USD 62 de la mediana (-3,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 13.750
Mediana precio/m²
USD 62
Mediana m²
220 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Jorge

Descripcion

Corredor Responsable: Martín Nicolás Nuñez CMYCBB 2405 • Contacto: Florencia Magalí Fioriti Se vende Lote . Esquina Guardia Vieja y Los Naranjos. Superficie del lote 216 M2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 13.917
Precio del aviso
USD 13.000
Escritura y honorarios~2%
USD 315
Sellos y tasas~1%
USD 130
Comision inmobiliaria~3%
USD 472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 116.311/mes

Necesitas ingresos por $ 465.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
La Banderita8 min · 541 m
Multikiosco "Hayde y Pedro"9 min · 580 m
San Cayetano9 min · 582 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°41 - ANEXO 1 · secundaria · publica6 min · 384 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº72 EZEQUIEL MARTINEZ ESTRADA · primaria · publica6 min · 393 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 · inicial · publica12 min · 762 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Huerta escolar6 min · 407 m
Plaza Cabo 1° Alejandro A. Vergara8 min · 482 m
Plaza Villa Hipodromo12 min · 762 m
Salud
DON BOSCO DE BAHIA BLANCA · centro de salud · publico12 min · 772 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guardia Vieja y los Naranjos 0, San Jorge, Bahia Blanca, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Jorge

Busquedas relacionadas

USD 13.000
Terreno en venta
WhatsApp