venta
USD 65.500
Terreno · 715m²
Patagonia·715 m2·hace 8 dias
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Terreno en venta en Patagonia
USD 35.000
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Terreno en venta
USD 35.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Patagonia
Venta Terreno Parque Norte Retasado!
Rega Molina y el ceibo · Patagonia, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 900 m²
Precio frente a los parecidos de Patagonia
Pide USD 35.000, un 18% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Patagonia publicados a menos de 10 cuadras de Rega Molina y el ceibo.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 39lo normal · 47
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 42.571
- Tamaño normal
- 900 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 48
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta terreno B° Parque Norte.
Rega Molina y el ceibo.
Dos lotes contiguos de 900 mts2 cada uno (30 x 30). A metros del Barrio La Barranca y Los Mirasoles.
Rodeado de barrios privados (La Reserva, Bosque Alto y Solares Norte) Excelente acceso desde la ruta 33.
Cuentan con servicios de luz y gas.
El agua es por perforación (se está tramitando el servicio de agua potable en el barrio).
Entorno de construcciones nuevas y con gran crecimiento.
Línea 521 de colectivo muy cerca.
Cada lote USD Ver datos SE ESCUCHAN OFERTAS POR VENTA EN BLOQUE.
Consulte!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.317 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 314.317/mes
Necesitas ingresos por $ 1.257.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos.
Compras
Panaderia Re-May15 min · 936 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Patagonia
El precio de terrenos en Patagonia esta hoy en una mediana de USD 107 por m², un 3,6% menos que en septiembre de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de terrenos en Patagonia
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 107/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Patagonia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rega Molina y el ceibo, Patagonia, Bahia Blanca, Buenos Aires
