venta
USD 65.500
Terreno · 715m²
Patagonia·715 m2·hace 8 dias
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Terreno en venta en Pino Hachado 3452, Patagonia
USD 115.000
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Terreno en venta
USD 115.000
= $ 181,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MTerreno en ventaen Pino Hachado 3452, Patagonia
Caracteristicas
- Sup. total
- 988 m²
Precio frente a los parecidos de Patagonia
Pide USD 115.000, un 59% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Patagonia publicados a menos de 10 cuadras de Pino Hachado 3452.
59% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 116lo normal · 73107
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 59% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 72.434
- Tamaño normal
- 895 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡TERRENO EN VENTA | BARRIO PATAGONIA! EN CALLE PINO HACHADO 3452 | BAHÍA BLANCA ¡El lugar donde puede comenzar tu próximo proyecto! Si estás buscando un espacio para construir, invertir o desarrollar tu próximo emprendimiento, este terreno en Barrio Patagonia puede ser lo que necesitás.
Superficie total: 989,79 m² 21,84 m de frente x 49,73 m de fondo ️ Sobre asfalto reticulado Terreno alambrado Todos los servicios, excepto cloacas Ubicado en una zona residencial y tranquila, ideal para quienes buscan amplitud y contacto con la naturaleza, sin alejarse de la ciudad. VALOR: USD 115.000 Para más información, comunicate al 291 Ver datos ¡Contactanos y empezá a proyectar tu futuro!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.032.756 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 123.107
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.032.756/mes
Necesitas ingresos por $ 4.131.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Pino Hachado 3452
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Centro Civico Barrio Parque Patagonia) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Supermercado La Posta II10 min · 645 m
Pastas y Fiambres LA CABAÑA · 14 de Julio 347510 min · 651 m
Dos Marias10 min · 666 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº930 · inicial · publica7 min · 454 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 CAMPAÑA AL DESIERTO · primaria · publica7 min · 457 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 CIUDAD HERMANA DE FERMO · secundaria · publica9 min · 585 m
Espacios verdes
Centro Civico Barrio Parque Patagonia10 min · 661 m
Plaza Patagonia11 min · 736 m
Plazoleta Mario Macagno13 min · 843 m
Salud
UNIDAD SANITARIA PARQUE PATAGONIA · centro de salud · publico13 min · 821 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Patagonia
El precio de terrenos en Patagonia esta hoy en una mediana de USD 107 por m², un 3,6% menos que en septiembre de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de terrenos en Patagonia
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 107/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Patagonia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pino Hachado 3452, Patagonia, Bahia Blanca, Buenos Aires
