venta
USD 65.500
Terreno · 715m²
Patagonia·715 m2·hace 8 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Ñancu 0, Patagonia
USD 145.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 145.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Ñancu 0, Patagonia
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1.000 m²
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Patagonia
Pide USD 145.000, un 98% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Patagonia publicados a menos de 10 cuadras de Ñancu 0.
98% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 145lo normal · 73107
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 98% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 73.314
- Tamaño normal
- 889 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote 1.000 m² en Venta en Barrio Patagonia – Apto Crédito – Bahía Blanca Descripción: Excelente lote en venta ubicado en Barrio Patagonia, sobre calle Niancú, casi Rayen en la ciudad de Bahía Blanca.
Cuenta con 25 metros de frente por 40 metros de fondo, totalizando 1.000 m².
El terreno posee todos los servicios y se encuentra listo para escriturar.
Apto crédito.
Ubicado en un entorno residencial consolidado, con construcciones de categoría y excelente proyección.
Ideal para vivienda familiar, casa de amplias dimensiones o desarrollo residencial.
Oportunidad en uno de los barrios más buscados de la ciudad.
Consulte para más información.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.302.170 por mes con ingresos de $ 5,2 M.
Costo total realUSD 155.223
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.302.170/mes
Necesitas ingresos por $ 5.208.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Ñancu 0
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Centro Civico Barrio Parque Patagonia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Pastas y Fiambres LA CABAÑA · 14 de Julio 347510 min · 641 m
Supermercado La Posta II11 min · 694 m
LW2EDM11 min · 721 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº930 · inicial · publica5 min · 292 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 CAMPAÑA AL DESIERTO · primaria · publica5 min · 297 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 CIUDAD HERMANA DE FERMO · secundaria · publica7 min · 423 m
Espacios verdes
Centro Civico Barrio Parque Patagonia8 min · 499 m
Plaza Patagonia9 min · 577 m
Plazoleta Mario Macagno11 min · 699 m
Salud
UNIDAD SANITARIA PARQUE PATAGONIA · centro de salud · publico11 min · 709 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Patagonia
El precio de terrenos en Patagonia esta hoy en una mediana de USD 107 por m², un 3,6% menos que en septiembre de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de terrenos en Patagonia
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 107/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Patagonia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ñancu 0, Patagonia, Bahia Blanca, Buenos Aires
