Terreno en venta en Pacifico
Terreno en venta
USD 250.000

Terreno en venta en Pacifico

Venta Terreno con Contruccion de Edificio Planta Baja Mas 2 a Terminar

9 de Julio 1149 · Pacifico, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
586 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pacifico, 586 m², USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

TERRENO CON OBRA A TERMINAR – 9 DE JULIO 1149 UBICACIÓN Y ENTORNO Dirección: Calle 9 de Julio 1149 Entre calles: Entre Ríos y Mendoza Localidad: Bahía Blanca MEDIDAS Y SUPERFICIES DEL LOTE Frente: 10,00 metros Fondo: 58,64 metros Superficie Total del Lote: 586 m² DETALLES DEL PROYECTO (Aprobado por un total de 925 m² cubiertos) El desarrollo está proyectado en dos torres independientes. Actualmente se encuentra una sola torre en construcción, con la estructura de losas y mampostería ya terminadas (Planta Baja más 2 pisos). Distribución del proyecto completo: Planta Baja: 4 Departamentos de 1 dormitorio. 11 Cocheras. Primer Piso: 4 Departamentos de 2 dormitorios. Segundo Piso: 4 Departamentos de 2 dormitorios. Terraza: Accesible, con espacio destinado a lavandería y parrillas. ESTADO ACTUAL DE LA OBRA Obra a terminar (fase de losas y mampostería finalizada en la primera torre). Ideal para desarrolladores o inversores que busquen reactivar un proyecto con planos aprobados y optimizar tiempos de obra.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.199.392/mes

Necesitas ingresos por $ 8.797.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Super Tendy · 9 de Julio 11511 min · 8 m
La Mejicana · Mendoza 6022 min · 129 m
Polirubro El Negro · Tucuman 10872 min · 152 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº26 MARIA CLARA CIOCCHINI · secundaria · publica5 min · 340 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 ESPAÑA · primaria · publica5 min · 344 m
ASOCIACION ALBORADA ESCUELA DE ENSEÑANZA ESPECIAL · especial · privada7 min · 430 m
Espacios verdes
Plaza Mariano Moreno12 min · 783 m
Plaza Inmigrantes Croatas14 min · 912 m
Salud · 4 en la zona
SALA MEDICA MARIANO MORENO · centro de salud · publico12 min · 788 m
HOSPITAL DE LA ASOCIACION MEDICA DE BAHIA BLANCA DR. FELIPE GLASMAN · hospital/clinica · obra social14 min · 902 m
UNIDAD SANITARIA KM 5 DE BAHIA BLANCA · centro de salud · publico14 min · 915 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio 1149, Pacifico, Bahia Blanca, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Pacifico

Busquedas relacionadas