Terreno en venta en Millamapu
Terreno en venta
USD 34.000

Terreno en venta en Millamapu

Hermoso terrero Barrio San Agustin

Rastreador Fournier y Molina Campos · Millamapu, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
623 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Millamapu, 623 m², USD 34.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 55 contra USD 66 de la mediana (-16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 66
Mediana m²
580 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Millamapu

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Gabriela Julia Gimenez Lote con 19,32 metros lindando con calle Fournier, 6 mts en su ochava al Norte, 32,12 mts lindando con calle Segunda Molina Campos, 11,94 mts lindando con parte de la parcela 2, 34.14 mts lindando con la parcela 11. Sup Total 623.35 mts RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 298.132/mes

Necesitas ingresos por $ 1.192.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Almacen9 min · 563 m
Cooperativa Obrera14 min · 908 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Ciriaca Palao de Laspiur5 min · 312 m
Plaza Las Lechucitas7 min · 444 m
Plaza Doctor Miguel Alberto Martorelli13 min · 831 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rastreador Fournier y Molina Campos, Millamapu, Bahia Blanca, Buenos Aires

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