Terreno en venta en Millamapu
Terreno en venta
USD 26.000

Terreno en venta en Millamapu

Venta Lote Barrio San Agustin

Consultar dirección · Millamapu, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
304 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Millamapu, 304 m², USD 26.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 86 contra USD 87 de la mediana (-1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 87
Mediana m²
287 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Millamapu

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Gaspar Podesta Terreno en Venta • Barrio San Agustín, Bahía Blanca Superficie: 304 m² Ubicación: Calle Miguel Ángel Loyola esquina Lucas Abad Excelente lote en esquina, ubicado en el barrio San Agustín, una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Bahía Blanca. Rodeado de modernas construcciones y en un entorno residencial muy buscado. Superficie total: 304 m² Frente sobre Loyola: 19,72 m Lateral sobre Lucas Abad: 13,47 m + ochava Servicios: luz, agua y gas disponibles Ideal para construir vivienda familiar o desarrollar proyecto inmobiliario Nomenclatura catastral: Circ. 2, Secc. B, Chacra 155, Manzana 155GG, Parcela 14 Documentación al día. Listo para escriturar. Consultanos para más información o para coordinar una visita. ¡Inversión segura en una zona en constante crecimiento! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 27.833
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2%
USD 629
Sellos y tasas~1%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 227.984/mes

Necesitas ingresos por $ 911.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Almacen12 min · 761 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Las Lechucitas6 min · 352 m
Plaza Ciriaca Palao de Laspiur8 min · 516 m
Plaza Doctor Miguel Alberto Martorelli11 min · 706 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Consultar dirección, Millamapu, Bahia Blanca, Buenos Aires

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