Terreno en venta en Millamapu
Terreno en venta
USD 38.000

Terreno en venta en Millamapu

Lote 7 – Barrio Parque San Agustín

Calle A. Lazzari 1900 · Millamapu, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
580 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Millamapu, 580 m², USD 38.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por encima de la mediana del set (USD 36.000). El m² de lote sale USD 66 contra USD 60 de la mediana (+9,1%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 36.000
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
601 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Millamapu

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Gaston Werneke Lote en venta – Barrio Parque San Agustín Oportunidad para invertir o construir en un entorno tranquilo y en crecimiento, ubicado en la ciudad de Bahía Blanca. Se trata del Lote 7, con una superficie aproximada de 580,38 m², ofreciendo dimensiones ideales para el desarrollo de vivienda familiar o proyecto a medida. Cuenta con aproximadamente 17 metros de frente y 34,52 metros de fondo, brindando un excelente aprovechamiento del espacio. El barrio se destaca por su entorno natural y su proyección, pensado para quienes buscan calidad de vida sin alejarse de la ciudad. Consultame para más información. Martillera Responsable: María Teresita Morad – Reg. 2099 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.207/mes

Necesitas ingresos por $ 1.332.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle A. Lazzari 1900, Millamapu, Bahia Blanca, Buenos Aires

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