Terreno en venta en Loma Paraguaya
Terreno en venta
USD 220.000

Terreno en venta en Loma Paraguaya

Terreno en Bahia Blanca

Ruta 3 SUR · Loma Paraguaya, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
4.730 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Loma Paraguaya, 4730 m², USD 220.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA LOTE EN NUEVO PREDIO INDUSTRIAL BAHIA BLANCAVENTA LOTE EN NUEVO PREDIO INDUSTRIAL BAHIA BLANCA Medidas: 45 x 105 metros. Total 4730 metros. MOVIMIENTO DE SUELOS • Movimiento de suelos para 0,5 m², +/- m promedio de relleno compactado (espesor sujeto a variación según análisis topográfico). • Se contempla toda el área del galpón. • Excavación de suelo vegetal, 20 cm promedio de la cota natural; parte del resultante se aportará en el perímetro del galpón a construir. • Aporte de 0,5 m promedio compactado de tosca en capas de 20/25 cm, garantizando un Proctor del 98%. • No se considera necesario realizar suelo cemento, por ende, no se cotiza. OBRA CIVIL • Bases de fundación según cálculos. • Bases de fundación para frontis. • Encadenado perimetral según cálculo. • 365 m² de piso interior espesor 15 cm, hormigón H-30 con malla Sima de 6 mm. Terminación: Llaneado estándar. Pasadores: En juntas constructivas. Endurecedor: (PRONOMET LU o similar) (3 kg/m²) color Natural. Juntas: Aserrado de juntas en paños de 16 a 20 m², colocación de fondo de junta (PROTEX Pol o similar) y tomado de juntas con sellador poliuretánico (PROTEX PU 40 o similar). Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.928.216/mes

Necesitas ingresos por $ 7.712.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Cooperativa Obrera14 min · 897 m
La Criolla14 min · 910 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº926 ROBERTO J. PAYRO · inicial · publica4 min · 224 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº25 · secundaria · publica4 min · 247 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº70 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica4 min · 248 m
Salud
SALA MEDICA LOMA PARAGUAYA · centro de salud · publico3 min · 197 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 3 SUR, Loma Paraguaya, Bahia Blanca, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Loma Paraguaya

Busquedas relacionadas

USD 220.000
Terreno en venta
WhatsApp