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Terreno en venta en La Merced
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 54,5 M
Cuota UVA desde $ 309.466/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en La Merced

Vendo Amplio Lote Barrio La Merced

Garza Mora 2500 · La Merced, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
634 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Merced, 634 m², USD 35.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 55 contra USD 58 de la mediana (-5,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 58
Mediana m²
601 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en La Merced

Descripcion

Particular vendo lote de 632 m2, todos los servicios, asfalto y varias mejoras. Barrio en franco crecimiento, muy residencial. Escucho propuestas de contado y evaluo permutas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 309.466/mes

Necesitas ingresos por $ 1.237.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Garza Mora 2500, La Merced, Bahia Blanca, Buenos Aires

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