Terreno en venta en Espora
Terreno en venta
USD 25.000

Terreno en venta en Espora

Venta terreno espora

Fragata Luis Lestani y Raúl Wennicke , Piso 0, Espora · Espora, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
557 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Espora, 557 m², USD 25.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,1% por encima de la mediana del set (USD 17.000). El m² de lote sale USD 45 contra USD 30 de la mediana (+48,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 17.000
Mediana precio/m²
USD 30
Mediana m²
562 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Espora

Descripcion

Venta de terreno Espora. Lote con excelente potencial de inversión. Terreno de 557,90 m2. Ubicado sobre Fragata Luis Lestani y Raúl Wennicke, zona de alta proyección inmobiliaria en cuanto a lo residencial MANUEL GONZALEZ SAENZ Matrícula COL. 2183(0 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado MANUEL GONZALEZ SAENZ, Matrícula COL. 2183 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COL. 2183

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 220.394/mes

Necesitas ingresos por $ 881.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº918 TTE. DE NAVIO MELCHOR ESCOLA · inicial · publica4 min · 285 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº68 VICE ALMIRANTE MARCOS ANTONIO ZAR · primaria · publica8 min · 522 m
Espacios verdes
Tanque de Agua de Albatros XXIV8 min · 515 m
Salud
DEPARTAMENTO SANIDAD - BASE AERONAVAL COMANDANTE ESPORA · centro de salud · publico5 min · 307 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fragata Luis Lestani y Raúl Wennicke , Piso 0, Espora, Espora, Bahia Blanca, Buenos Aires

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