venta
USD 25.000
Terreno · 338m²
Cooperacion · 338 m2 · hace 4 dias
Terreno en venta en Cooperacion
Lote en Venta - Agustín Alvaréz y Karakachoff - Bahía Blanca
Agustín Álvarez & Sergio Karakachoff · Cooperacion, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 291 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Cooperacion, 291 m², USD 29.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 100 contra USD 74 de la mediana (+34,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 25.000
- Mediana precio/m²
- USD 74
- Mediana m²
- 338 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Cooperacion
Descripcion
Destacada oportunidad de terreno ubicado en esquina sobre Agustín Álvarez y Karakachoff (altura Alem 3600), una zona con gran proyección y excelente entorno.
Superficie total: 291 m² Medidas: 24 m x 12,5 m (Esquina) Servicios disponibles: Luz, agua, gas y cloacas Valor: USD 29.000 Para más información o coordinar una visita, contáctanos al Ver datos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 31.045
- Precio del aviso
- USD 29.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 702
- Sellos y tasas~1%
- USD 290
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.053
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 255.657/mes
Necesitas ingresos por $ 1.022.626/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Cooperativa Obrera7 min · 420 m
Overall Distributor Saphirus12 min · 753 m
Educacion
· 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº955 ESTEBAN LAUREANO MARADONA · inicial · publica1 min · 39 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 16 JULIETA LANTERI · secundaria · publica1 min · 94 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº462 · adultos · publica2 min · 100 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Juegos Plaza Cooperacion 23 min · 195 m
Plaza Barrio Cooperacion II · General Angel Peñaloza3 min · 224 m
Plazoleta Barrio Don Manuel6 min · 383 m
Salud
UNIDAD SANITARIA NUEVA BELGRANO · centro de salud · publico10 min · 649 m
SALA MEDICA BARRIO AVELLANEDA · centro de salud · publico14 min · 907 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Agustín Álvarez & Sergio Karakachoff, Cooperacion, Bahia Blanca, Buenos Aires
