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Terreno en venta en Colorado
Terreno en venta
USD 135.000
= $ 208,3 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Terreno en venta en Colorado

Terreno en Venta - Zona Industrial Avellaneda 3700 Bahía Blanca

Avellaneda 3700 · Colorado, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Colorado, 10000 m², USD 135.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 117,7% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² de lote sale USD 14 contra USD 7 de la mediana (+95,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 7
Mediana m²
8966 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Colorado

Descripcion

TERRENO EN VENTA – ZONA INDUSTRIAL Terreno ubicado en Avellaneda 3700, Bahía Blanca, a metros de Don Bosco y a solo 100 metros del asfalto. Cuenta con una superficie total de 10.000 m². Características: • Manzana cercada. • Terreno nivelado. • Listo para construir. • Servicios disponibles. • Ubicado en zona industrial consolidada. • Muy buena accesibilidad. Por su superficie y ubicación, resulta ideal para: • Empresas. • Logística. • Depósitos. • Industrias. Excelente alternativa para desarrollar un proyecto comercial, logístico o industrial en una zona con buen acceso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.183.224/mes

Necesitas ingresos por $ 4.732.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Yaguar12 min · 775 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº961 · inicial · publica13 min · 848 m
JARDIN DE INFANTES Nº945 OLGA COSSETTINI · inicial · publica14 min · 883 m
Espacios verdes
Plaza Ricardo Guiraldes13 min · 828 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avellaneda 3700, Colorado, Bahia Blanca, Buenos Aires

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