Terreno en venta en Bordeu Centro
Terreno en venta
USD 50.000

Terreno en venta en Bordeu Centro

Terreno en venta - Villa Bordeu

C. Igarzabal 1700, Piso 0 · Bordeu Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bahia Blanca, 1500 m², USD 50.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 86,8% por debajo de la mediana del set (USD 377.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 33 contra USD 283 de la mediana (-88,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 377.500
Mediana precio/m²
USD 283
Mediana m²
1294 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Bordeu Centro

Descripcion

Amplio terreno de 1500 metros cuadrados sobre una esquina. Alambrado y con tranquera de acceso. Tiene perforación funcionando. Presenta una base de 100 metros cuadrados con caños obras sanitarias. Arbolado en el lateral. MANUEL GONZALEZ SAENZ Matrícula COL. 2183 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado MANUEL GONZALEZ SAENZ, Matrícula COL. 2183 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COL. 2183

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.430/mes

Necesitas ingresos por $ 1.753.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Al Paco12 min · 744 m
Simply Market14 min · 897 m
Educacion
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Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA BORDEAU · centro de salud · publico2 min · 122 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

C. Igarzabal 1700, Piso 0, Bordeu Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

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