P Proppies
Terreno en venta en Bahia Blanca
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Bahia Blanca

Terreno de 2500m² en venta ubicado en b° la huella

Barrio La Huella Bahía , Bahía Blanca · Bahia Blanca, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.500 m²

Precio frente a los parecidos de Bahia Blanca

Piden de mas

Pide USD 45.000, un 10% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Bahia Blanca publicados a menos de 10 cuadras de Barrio La Huella Bahía , Bahía Blanca.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 18lo normal · 1613

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 137 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 40.927
Tamaño normal
2734 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 13
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bahia Blanca: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ofrecemos en venta sensacional parcela en Barrio La Huella. Lote irregular con 60m de frente por 40m de fondo. Superficie: 2500m2. Espectaculares vistas panorámicas, cuenta con atractivos a nivel paisajístico y geológico. Cada punto permite visualizar diversos paisajes naturales como el estuario, la comarca Serrana y la Cueva de los leones. Barrio La Huella es una urbanización abierta residencial, ubicada en zona Norte de la ciudad de Bahía Blanca en el Kilómetro 10 de la Ruta Nacional 33, a tan solo 10 minutos del centro comercial de la ciudad, cuenta con redes subterráneas de agua, energía eléctrica y alumbrado público. Sistema de seguridad por cámaras, monitoreo en toda la urbanización. Tratamiento de calles con tosca y piedra Reglamento interno de construcción y convivencia. Además dispone de una Huerta Agroecológica y de un Viñedo. Imperdible lugar para disfrutar la vida en familia. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Filippone Propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Bahia Blanca

El precio de terrenos en Bahia Blanca esta hoy en una mediana de USD 17 por m², un 68,5% menos que en junio de 2026 y un 8,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bahia Blanca

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 17/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Bahia Blanca.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio La Huella Bahía , Bahía Blanca, Bahia Blanca, Bahia Blanca, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Bahia Blanca

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Terreno en venta
WhatsApp