Terreno en venta en Bahia Blanca

Terreno en venta en Bahia Blanca

Nuevo barrio cerrado estancia el rocío. bahía blanca

Ruta Nacional 229 100, Bahía Blanca · Bahia Blanca, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Descripcion

Bienvenidos a "Estancia el Rocío", un nuevo Barrio Cerrado ubicado en Ruta Nacional 229, frente al Aeropuerto, en la hermosa ciudad de Bahía Blanca. Este lugar es un verdadero paraíso rodeado de naturaleza, tranquilidad y amplios espacios verdes, ofreciendo a las jóvenes familias un entorno seguro y cómodo para vivir en un lugar incomparable. Este nuevo desarrollo cuenta con 294 lotes de aproximadamente 1000m2 cada uno, brindando una superficie perfecta para construir la casa de tus sueños. Además, podrás disfrutar de todos los servicios disponibles, incluyendo cloacas y asfalto, para una vida sin preocupaciones. Pero eso no es todo, en "Estancia el Rocío" encontrarás una amplia variedad de amenities que harán de tu experiencia de vida algo extraordinario. Podrás relajarte en la piscina interior climatizada o disfrutar del sol en la piscina exterior. También encontrarás canchas de fútbol, tenis y basketball para practicar tus deportes favoritos. Si necesitas un momento de descanso, podrás visitar el sauna-spa o disfrutar del salón de usos múltiples. Además, contarás con estacionamiento, seguridad las 24 horas, una cafetería y bar, una proveeduría para tus necesidades diarias, y un espacio de trabajo para aquellos que necesiten trabajar desde casa. Imagina el estilo de vida que podrías llevar en "Estancia el Rocío": despertar cada mañana rodeado de hermosos espacios verdes, disfrutar de un refrescante chapuzón en la piscina, jugar tus deportes favoritos en las canchas y relajarte en el sauna-spa. Y todo esto, a solo minutos del centro de la ciudad. Seguridad las 24 hs . Cafetería y bar. Proveeduría. Work House No esperes más y consulta con nosotros sobre la disponibilidad, formas de pago y financiación disponibles. Estamos aquí para ayudarte a construir la vida feliz que siempre has soñado en "Estancia el Rocío". ¡Te esperamos!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Bahia Blanca

El precio de terrenos en Bahia Blanca esta hoy en una mediana de USD 17 por m², un 68,5% menos que en junio de 2026 y un 8,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bahia Blanca

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 17/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Bahia Blanca.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Nacional 229 100, Bahía Blanca, Bahia Blanca, Bahia Blanca, Buenos Aires

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