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Terreno en venta en Bahia Blanca
Terreno en venta
USD 32.000
= $ 50,8 M
Cuota UVA desde $ 288.648/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Bahia Blanca

Terrenos de 1000m² en venta - b° campos de alem

La Sombra 100, Bahía Blanca · Bahia Blanca, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.020 m²

Precio frente a los parecidos de Bahia Blanca

Conviene mirarla

Pide USD 32.000, un 10% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Bahia Blanca publicados a menos de 10 cuadras de La Sombra 100, Bahía Blanca.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 31lo normal · 35

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 114 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 35.700
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 35
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bahia Blanca: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ofrecemos hermosas parcelas en un barrio Joven y con gran proyección como es Campos de Alem. Urbanización abierta y moderna. Cuenta con servicios subterráneos de agua, luz, gas y alumbrado público, como así también de un reglamento de urbanización y convivencia. Poseen Superficies de 1000m2 con frentes superiores a 20m. Ubicados en calle La Sombra y Australis. Lote 11: 1012m2 (esquina La Sombra y Australis). Lote 12: 1021m2. Lote 13: 1015m2. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Filippone Propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cnel Narcisos Del Valle) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 PROVINCIA DE TUCUMAN · primaria · publica4 min · 284 m
JARDIN DE INFANTES Nº934 MANUEL BELGRANO · inicial · publica13 min · 842 m
Espacios verdes
Plaza Cnel Narcisos Del Valle · Javier Rizzo 90012 min · 775 m
Juegos Plaza Cnel Narcisos del Valle13 min · 817 m
Salud
UNIDAD SANITARIA NUEVA BELGRANO · centro de salud · publico13 min · 840 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bahia Blanca

El precio de terrenos en Bahia Blanca esta hoy en una mediana de USD 17 por m², un 68,5% menos que en junio de 2026 y un 8,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bahia Blanca

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 17/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Bahia Blanca.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Sombra 100, Bahía Blanca, Bahia Blanca, Bahia Blanca, Buenos Aires

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