Terreno en venta en Avellaneda
Terreno en venta
USD 550.000

Terreno en venta en Avellaneda

Lote manzana completa

Alem 2500 · Avellaneda, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.896 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Avellaneda, 1896 m², USD 550.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 550.000). El m² de lote sale USD 290 contra USD 290 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 550.000
Mediana precio/m²
USD 290
Mediana m²
1896 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Avellaneda

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Martin Felicioni Excelente lote en inmejorable ubicación Sobre calle Alem 2500 y José Hernández Alto transito, salida y entrada por calle Alem y ruta 33 José Hernández Paso obligado a todos los barrios de zona norte de la ciudad Manzana completa, ideal proyectos donde los vecinos son un impedimento Cuenta con tres construcciones Casa Local comercial (parrilla) Galpón de 50m2 x 4 m2 Forestado R1 (1) F.O.T.: 1.40 F.O.S.: 60 C.L.M.: Caso C (*c) Alt. Max.: 4 pisos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.822.728/mes

Necesitas ingresos por $ 19.290.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Virrey Loreto · Avenida Alem5 min · 292 m
Mitty8 min · 528 m
Cooperativa Obrera12 min · 784 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº74 MAESTRO VICENTE CALDERON · primaria · publica8 min · 539 m
ESCUELA JACARANDA · primaria · privada9 min · 547 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°45 · secundaria · publica9 min · 593 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza De Los Fomentistas7 min · 455 m
Plaza de la Madre8 min · 524 m
Centtro Recreativo Barrio Eduardo Cenci9 min · 601 m
Salud · 5 en la zona
SALA MEDICA BARRIO AVELLANEDA · centro de salud · publico12 min · 769 m
INCUDI - HOGAR · clinica especializada · privado13 min · 853 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS MAYORES INCUDI (D) · clinica especializada · privado15 min · 930 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alem 2500, Avellaneda, Bahia Blanca, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Avellaneda

Busquedas relacionadas

USD 550.000
Terreno en venta
WhatsApp