Terreno en venta en Autodromo
Terreno en venta
USD 46.000

Terreno en venta en Autodromo

APTO CREDITO AMPLIO LOTE 4160m2 a min del Centro

Filoteo Direnzo 1300 · Autodromo, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
4.160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bahia Blanca, 4160 m², USD 46.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por debajo de la mediana del set (USD 51.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 11 contra USD 13 de la mediana (-14,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 51.000
Mediana precio/m²
USD 13
Mediana m²
3987 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Autodromo

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: German Augusto Baratelli Terreno en venta – Bahía Blanca. APTO CREDITO Ubicado en Filoteo Di Renzo 1371. Aldea Romana . Frente al club Banco Nacion. Superficie: 4.160 m² (40 x 104 m). Terreno amplio, Excelente frente y fondo, en zona en expansión con buenos accesos. Es lindero con el terreno de Ramón y Cajal 5200, lo que permite la posibilidad de ingreso por ambas calles si se adquieren en conjunto. Servicio de luz y agua. Gas en la Manzana donde se encuentra el lote. Consultas al (Whatsapp). Martillera resp • Maria Teresita Morad • Reg 2099 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.355/mes

Necesitas ingresos por $ 1.613.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
UNIDAD SANITARIA ALDEA ROMANA · centro de salud · publico14 min · 907 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Autodromo

Mediana del barrio
USD 36.250
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 46.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Autodromo es USD 36.250, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Filoteo Direnzo 1300, Autodromo, Bahia Blanca, Buenos Aires

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