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Terreno en venta en Yapeyú 4500, Aldea Romana
Terreno en venta
USD 88.000
= $ 139,1 M
Cuota UVA desde $ 790.283/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Yapeyú 4500, Aldea Romana

Caracteristicas

Sup. total
683 m²

Precio frente a los parecidos de Aldea Romana

Piden de mas

Pide USD 88.000, un 81% mas que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Aldea Romana publicados a menos de 10 cuadras de Yapeyú 4500.

81% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 129lo normal · 715992

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 81% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 99% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 47 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 48.686
Tamaño normal
593 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 65
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Aldea Romana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

YAPEYÚ 4500 • LOTEO EN BARRIO PATAGONIA SOBRE ASFALTO • AMPLIA FINANCIACIÓN Se trata de un loteo sobre una manzana entre calles Pascual de Rogatis, Charcas, Yapeyú y Jorge Newbery, de fácil acceso desde Tres Sargentos Hermosos lotes desde 600 a 1000mts en un entorno tranquilo y con modernas construcciones. Servicios de luz, agua, gas, iluminación led, cordón cuneta terminado y forestación nueva. Excelente inversión en zona de gran crecimiento e ideal para construir la casa de tus sueños. Se escucha oferta de Contado FINANCIADO: Entrega USD 20.000 y saldo hasta en 60 cuotas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.204 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 6.204 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 790.283 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 790.283/mes

Necesitas ingresos por $ 3.161.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Yapeyú 4500

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Matias Streitenberger) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº938 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica6 min · 365 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/10 · adultos · publica7 min · 424 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica7 min · 442 m
Espacios verdes
Plaza Matias Streitenberger7 min · 420 m
Plaza Alejandra Paoletti12 min · 797 m
Salud
UNIDAD SANITARIA ALDEA ROMANA · centro de salud · publico5 min · 331 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Aldea Romana

El precio de terrenos en Aldea Romana esta hoy en una mediana de USD 73 por m², un 24% mas que en octubre de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de terrenos en Aldea Romana

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 73/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Aldea Romana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Yapeyú 4500, Aldea Romana, Bahia Blanca, Buenos Aires

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