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Terreno en venta en Aldea Romana
Terreno en venta
USD 88.000
= $ 136,3 M
Cuota UVA desde $ 773.986/mes · ingresos $ 3,1 M

Terreno en venta en Aldea Romana

Loteo Bº Patagonia - Asfalto - Amplia Financiación

Yapeyú 4500 · Aldea Romana, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
683 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Aldea Romana, 683 m², USD 88.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 120,0% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 129 contra USD 59 de la mediana (+118,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 59
Mediana m²
678 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Aldea Romana

Descripcion

YAPEYÚ 4500 • LOTEO EN BARRIO PATAGONIA SOBRE ASFALTO • AMPLIA FINANCIACIÓN Se trata de un loteo sobre una manzana entre calles Pascual de Rogatis, Charcas, Yapeyú y Jorge Newbery, de fácil acceso desde Tres Sargentos Hermosos lotes desde 600 a 1000mts en un entorno tranquilo y con modernas construcciones. Servicios de luz, agua, gas, iluminación led, cordón cuneta terminado y forestación nueva. Excelente inversión en zona de gran crecimiento e ideal para construir la casa de tus sueños. Se escucha oferta de Contado FINANCIADO: Entrega USD 20.000 y saldo hasta en 60 cuotas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 773.986/mes

Necesitas ingresos por $ 3.095.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº938 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica6 min · 365 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/10 · adultos · publica7 min · 424 m
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Espacios verdes
Plaza Matias Streitenberger7 min · 420 m
Plaza Alejandra Paoletti12 min · 797 m
Salud
UNIDAD SANITARIA ALDEA ROMANA · centro de salud · publico5 min · 331 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Yapeyú 4500, Aldea Romana, Bahia Blanca, Buenos Aires

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