Ph en venta en Estacion Sud · 4 ambientes
Ph en venta
USD 130.000

Ph en venta en Estacion Sud · 4 ambientes

Casa, 3 Dorm., con Cochera en Macrocentro

Chiclana al 700 · Estacion Sud, Bahia Blanca, Buenos Aires

3 visitas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
151 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Estacion Sud, 4 ambientes, 151 m², USD 130.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa PH de 4 ambientes con cochera, patio y terraza en macrocentro Casa en pleno macrocentro de Bahía Blanca, sobre Chiclana al 700, a pasos de todo. Una fachada de piedra con mucha personalidad y cochera propia, ideal para la zona. Al entrar, un living comedor amplio y luminoso, integrado, con piso de granito de los de antes y un tabique de madera y vidrio que le da un detalle de otra época. El comedor sale directo a un patio seco con su rincón de plantas, ideal para el mate al sol o para que jueguen los chicos. La cocina es separada, con mesada de mármol, mucha luz natural y espacio para desayunador. Cuenta además con lavadero independiente. Por una escalera de granito se llega a la planta alta, con tres dormitorios de piso de parquet y placares de madera de los que ya no se hacen. El baño completo conserva su estilo retro, listo para que le des tu toque. Arriba también hay una terraza amplia para disfrutar el cielo de Bahía. Características 4 ambientes: living comedor integrado y 3 dormitorios Cocina separada con espacio para desayunador Baño completo + 2 dependencias de servicio. Lavadero separado Cochera Patio seco Terraza Calefacción por tiraje balanceado y aire acondicionado. 200 m² totales, con más de 150 m² cubiertos, más patio y terraza Propiedad horizontal (PH) Una casa con historia, esperando la tuya. Consultá por valor y condiciones y coordinemos una visita. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Mirta Raquel Baodoi • CMYCBB 2095 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.105/mes

Necesitas ingresos por $ 4.556.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chiclana al 700, Estacion Sud, Bahia Blanca, Buenos Aires

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