Oficina en venta en San Cayetano · 7 ambientes
Oficina en venta
USD 400.000

Oficina en venta en San Cayetano · 7 ambientes

Edificio Comercial en venta - 6 Dormitorios 4 Baños - 479Mts2 - Bahía Blanca

Avenida Alem e/ Colombia y Avenida 1° de Mayo · San Cayetano, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Baños
4
Cochera
1
Sup. total
479 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Bahia Blanca, 479 m² cubiertos, USD 400.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

_ Propiedad multifamiliar en venta ubicada sobre Avenida Alem entre Colombia y Avenida 1 de Mayo (Bahía Blanca, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación al noroeste. _ La misma se compone por: • Casa: 3 dormitorios, 2 baños completos, living/comedor, cocina independiente con bajo mesada y alacenas, y 1 lavadero • Departamento: 2 dormitorios, 1 baño completo, living/comedor, cocina integrada con bajo mesada • Loft: 1 dormitorio, 1 baño completo, living/comedor, cocina integrada con bajo mesada _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 479mts2 y tiene una superficie aproximada de 254mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.518.118/mes

Necesitas ingresos por $ 14.072.473/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
La boutique del pan · Avenida Alem 17822 min · 102 m
Hiper Cooperativa Obrera · Guatemala 5336 min · 363 m
Heladeria BEREZIA · Cuyo 4396 min · 397 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 ANTARTIDA · secundaria · publica3 min · 177 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº 509 AZUCENA VILLAFLOR · especial · publica4 min · 226 m
CENTRO DE ADULTOS Nº714/04 · adultos · publica6 min · 383 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Rotonda Av.Alem7 min · 467 m
Paseo de la Mujer9 min · 602 m
Parque de Mayo10 min · 610 m
Salud · 10 en la zona
INSTITUTO DE REHABILITACION DEL LISIADO IREL · clinica especializada · privado3 min · 202 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS SANTA RITA (D) · clinica especializada · privado5 min · 326 m
SALA MEDICA UNIVERSITARIO · centro de salud · publico8 min · 498 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Alem e/ Colombia y Avenida 1° de Mayo, San Cayetano, Bahia Blanca, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 400.000
Oficina en venta
WhatsApp