Oficina en venta

USD 360.000

= $ 556 M

Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M

Oficina en venta en Centro Norte · 4 ambientes

Mitre 585, Vende Local y Oficinas.

MITRE 585 · Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Baños: 2
Sup. cubierta: 297 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Centro Norte, 297 m² cubiertos, USD 360.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENDE Local y oficinas. El mismo en dos plantas cuenta con con 300 metros cuadrados, patio, cocina, baño y ascensor.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380

Precio del aviso: USD 360.000
Escritura y honorarios~2%: USD 8.712
Sellos y tasas~1%: USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%: USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.158.331/mes

Necesitas ingresos por $ 12.633.323/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1,9% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MITRE 585, Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

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