Oficina en venta en Centro Oeste · 2 ambientes
Oficina en venta
USD 61.000

Oficina en venta en Centro Oeste · 2 ambientes

Oficina en Venta

Vicente López y Moreno · Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Centro Oeste, 48 m² cubiertos, USD 61.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,2% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.271 contra USD 2.368 de la mediana (-46,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 2.368
Mediana m²
38 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en Centro Oeste

Descripcion

Oportunidad única! Oficina céntrica en Vicente López y Moreno ¿Buscás un espacio cómodo, bien ubicado y con todas las comodidades? ¡Esta oficina en planta baja es perfecta para vos! Características principales: Recepción amplia y acogedora, ideal para recibir a tus clientes. Baño propio y cocina tipo kitchenette, para mayor comodidad durante tu jornada laboral. Privado grande con placares de madera empotrados, excelente espacio de guardado, ventilación y luz natural que crean un ambiente luminoso. Segundo privado muy espacioso, también con buena ventilación, luz natural y muebles empotrados para optimizar el espacio. La oficina cuenta con calefacción por aire, incluida en las expensas. No pierdas la oportunidad de instalarte en un lugar céntrico, funcional y con todo lo que necesitás para potenciar tu negocio. Ofrecemos opciones de financiamiento para que puedas adquirirlo de la manera que mejor te convenga. ¡Contáctanos para más detalles!"

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.300
Precio del aviso
USD 61.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.476
Sellos y tasas~1%
USD 610
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.214

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 537.760/mes

Necesitas ingresos por $ 2.151.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vicente López y Moreno, Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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