Local en venta

USD 260.000

= $ 403,5 M

Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,2 M

Local en venta en Millamapu

Se Vende Local con Galpón! Grandísima Oportunidad!

Bullrich 1440 · Millamapu, Bahia Blanca, Buenos Aires

Publicado ayer

Baño: 1
Cocheras: 4
Sup. cubierta: 400 m²
Sup. total: 620 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Millamapu, 400 m² cubiertos, USD 260.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

GRAN OPORTUNIDAD SE VENDE LOCAL CON GALPÓN Y COCHERAS imperdible inversión!!! excelente ubicación Bullrich y 14 de julio barrio Millamapu zona comercial frente a la cooperativa 620 m2 de terreno el local 65m2 y el galón 300m2 local con cocina y baño cochera como para 5 vehículos todos los servicios (gas en la puerta) valor: U$S 260.000 Coordina una visita ya!!! Ver datos Ver datos Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330

Precio del aviso: USD 260.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.292
Sellos y tasas~1%: USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.292.094/mes

Necesitas ingresos por $ 9.168.375/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3% anual

Alquiler esperable

$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bullrich 1440, Millamapu, Bahia Blanca, Buenos Aires

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