P Proppies
Local en venta en Mariano Moreno
Local en venta
USD 135.000
= $ 209,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Local en venta en Mariano Moreno

Local Mas Departamento en Venta

Don Bosco 800 · Mariano Moreno, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
133 m²
Sup. total
267 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Mariano Moreno, 133 m² cubiertos, USD 135.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente oportunidad para inversores en una zona de alto movimiento y demanda. Propiedad con dos unidades totalmente independientes: Local comercial al frente Amplio, con oficina, kitchenette y baño. Actualmente alquilado – renta inmediata garantizada Departamento / quincho al fondo Ingreso independiente, ideal para generar una segunda renta o uso personal. Cuenta con ambiente funcional, cocina, baño, patio y losa preparada para ampliar. Inversión segura, rentable y con gran potencial de crecimiento. Aceptan permuta en Monte Hermoso o Sierra de la Ventana. Ver datos Gabriela Maciel Inmobiliaria – M.P. 2228

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.187.672/mes

Necesitas ingresos por $ 4.750.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
LG7 min · 438 m
Almacen14 min · 925 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Don Bosco 800, Mariano Moreno, Bahia Blanca, Buenos Aires

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