venta
USD 480.000
Local en Venta en Bahía Blanca, Partido de Bahía Blanca
Estacion Sud · 384 m2 · hace 29 dias
Local en venta en Estacion Sud
Chiclana y Undiano, Vende Local Comercial.
chiclana y undiano · Estacion Sud, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Estacion Sud, 120 m² cubiertos, USD 260.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
SONIA MUDA INMOBILIARIA VENDE Local comercial en Chiclana y Undiano.
El mismo cuenta con 120 metros cuadrados.
Lote de 11,50 x 12 m².
Acepta permuta..
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 278.330
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.278.801/mes
Necesitas ingresos por $ 9.115.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
chiclana y undiano, Estacion Sud, Bahia Blanca, Buenos Aires
