venta
USD 75.000 USD 65.000 subio 15%
Local comercial · 70m²
Colon · 70 m2 · hace 12 dias
Local en venta en Colon
Salón + depósito en venta - avenida colón 2100
Colón 2100, Bahía Blanca · Colon, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 234 m²
- Sup. total
- 354 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Colon, 354 m² cubiertos, USD 180.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Salón+depósito estratégicamente ubicado sobre Avenida Colón.
Avenida de Acceso a la ciudad.
Lugar ideal, cómodo y versátil para todo tipo de emprendimiento: Rubro comercial, industrial, recreación.
Más de 200m2 cubiertos
El espacio incluye un salón principal de 140m2 (10m x 14m) con oficina y depósito, un galpón contiguo de 83m2 (12m x 6,90m), baño y un amplio patio de 120m2 (12m x 10m).
Superficie cubierta total 234m2.
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Tel:
Email:
Filippone Propiedades
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.577.632/mes
Necesitas ingresos por $ 6.310.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Colón 2100, Bahía Blanca, Colon, Bahia Blanca, Buenos Aires
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