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Local en venta en Centro Sudeste
Local Ponte Feliz
Lamadrid 20 · Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 60 m²
Local en Centro Sudeste, 60 m² cubiertos, USD 111 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 99,8% por debajo de la mediana del set (USD 44.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2 contra USD 645 de la mediana (-99,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 44.500
- Mediana precio/m²
- USD 645
- Mediana m²
- 69 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 111
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2
- Sellos y tasas~1%
- USD 1
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro Sudeste
- Mediana del barrio
- USD 73.500
- Avisos relevados
- 16
- Esta propiedad
- USD 111
El precio mediano de los locales en venta en Centro Sudeste es USD 73.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro Sudeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Lamadrid 20, Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires
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