Local en venta en Lamadrid 20, Centro Sudeste

Local en ventaen Lamadrid 20, Centro Sudeste

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
200 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

PONTE FELIZ | Lamadrid 20 Una marca lista para continuar su historia Se transfiere Ponte Feliz, reconocida marca de indumentaria femenina ubicada en el centro de Bahía Blanca. Una propuesta comercial que cuenta con identidad propia, trayectoria y una presencia construida a lo largo del tiempo, acompañada por una estética definida y un espacio cuidadosamente ambientado. La transferencia comprende marca registrada, stock de indumentaria, mobiliario, vestidores, equipamiento, aire acondicionado, notebooks, sistema de facturación y redes sociales. El inmueble es alquilado y cuenta con sector de atención y exhibición, probadores, espacios auxiliares y patio. Una alternativa para quienes buscan incorporarse al rubro con una marca ya construida y una estructura preparada para continuar su actividad. Para conocer las condiciones de transferencia, inventario y demás detalles, las consultas son personalmente en Urbana Propiedades, 19 de Mayo 16, con coordinación previa a los siguientes WhatsApp: Ver datos Laura Ver datos Franca Todas las operaciones son realizadas por corredoras matriculadas. Superficies y medidas aproximadas, sujetas a verificación. Publicación no contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 118 en total: USD 111 del aviso mas USD 7 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 997 por mes con ingresos de $ 3.987.

Costo total realUSD 118
Precio del aviso
USD 111
Escritura y honorarios~2%
USD 2
Sellos y tasas~1%
USD 1
Comision inmobiliaria~3%
USD 4

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 997/mes

Necesitas ingresos por $ 3.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6.154,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6.154,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lamadrid 20

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 82 en la zona
Autoservicio El Vasco · Lamadrid 541 min · 45 m
Cooperativa Obrera · Yrigoyen 3611 min · 52 m
Pata & Muslo1 min · 61 m
Educacion · 69 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR JUAN JOSE PASSO · superior · privada1 min · 89 m
COLEGIO JUAN JOSE PASSO · secundaria · privada1 min · 94 m
COLEGIO JUAN JOSE PASSO · secundaria · privada2 min · 99 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Rivadavia6 min · 388 m
Platio Recreativo Cooperacion12 min · 785 m
Parque Vicente Boronat13 min · 817 m
Salud · 22 en la zona
CENTRO DE CIRUGIA UROLOGICA DE ALTA COMPLEJIDAD · clinica especializada · privado2 min · 125 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO POR IMAGENES ALEM · centro de salud · privado5 min · 311 m
CLINICA DE OJOS DEL SUD · clinica especializada · privado5 min · 340 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Sudeste

El precio de locales en Centro Sudeste esta hoy en una mediana de USD 1.378 por m², un 24,5% mas que en octubre de 2026 y un 24,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de locales en Centro Sudeste

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.378/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+24.5%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Centro Sudeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lamadrid 20, Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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