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Local en venta en Centro Norte
Local en venta actualmente alquilado
Martiniano Rodriguez 300 · Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 60 m²
Local en Bahia Blanca, 60 m² cubiertos, USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 39,9% por encima de la mediana del set (USD 85.750). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.373 de la mediana (+45,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 85.750
- Mediana precio/m²
- USD 1.373
- Mediana m²
- 64 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.208.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Martiniano Rodriguez 300, Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires
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